4 Áreas à Venda em Mogi das Cruzes, SP

🌿 Área Rural à Venda – 20.000 m² | Frente para a Rodovia – Mogi das Cruzes/SP Excelente oportunidade de investimento! Área rural com 20.000 m² (2 hectares), localizada em frente à rodovia, em região estratégica de Mogi das Cruzes. Terreno com grande potencial para uso residencial, comercial, industrial leve ou agrícola, ideal para quem busca espaço, visibilidade e fácil acesso. 📍 Localização Privilegiada: Frente para a rodovia asfaltada – alto fluxo de veículos A poucos minutos do centro de Mogi das Cruzes Fácil acesso à Rodovia Mogi-Dutra (SP-88), Ayrton Senna e outras vias importantes Região em constante valorização e crescimento 📐 Características do Imóvel: Área total: 20.000 m² Topografia mista/plana (ajustar conforme o real) Energia elétrica e água disponíveis na região Acesso facilitado por via principal Documentação em processo de regularização / escritura definitiva (ajustar conforme o caso) 🌱 Ideal para: Chácara de lazer ou moradia Agricultura, estufas, criação de animais Empresas, depósitos ou galpões Empreendimentos com foco em logística ou turismo rural

📍 Terreno com 5.000 m² à Venda – Frente para a Rodovia Mogi-Dutra Excelente área disponível com 5.000 m², localizada em frente à Rodovia Mogi-Dutra (SP-088), uma das principais vias de ligação entre Mogi das Cruzes e Arujá. O terreno possui localização estratégica, com grande visibilidade, alto fluxo de veículos e acesso facilitado às principais rodovias da região, como a Ayrton Senna e Dutra. ✅ Características do Imóvel: Área total: 5.000,00 m²; Testada com excelente visibilidade para a rodovia; Topografia: plana, ideal para construções imediatas; Zoneamento: ZOP1-C Energia elétrica e água disponíveis na frente do terreno; Fácil acesso para carretas, caminhões e veículos leves. 🏗️ Potencial de Uso: Galpões logísticos ou industriais; Centro de distribuição; Comércio atacadista ou varejista com alto fluxo; Concessionárias, pátios ou empresas de transporte; Estabelecimentos com atendimento direto ao público (drive-thru, home centers, etc.). 📍 Localização Estratégica: Frente direta para a Rodovia Mogi-Dutra (SP-088); A poucos minutos do centro de Mogi das Cruzes; Conexão rápida com a Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodovia Presidente Dutra (BR-116); Região com grande crescimento logístico e industrial.

📍 Descrição do Imóvel – Área de 33.000 m² com Alto Potencial Construtivo Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno com 33.000 m², topografia favorável e alto potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais ou logísticos. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana em expansão, o terreno oferece flexibilidade de uso, sendo indicado tanto para: Loteamentos residenciais (casas, sobrados, condomínios verticais ou horizontais); Construção de galpões industriais/logísticos; Centros de distribuição, pátios ou armazéns. ✅ Destaques da Propriedade: Área total: 33.000 m²; Zoneamento: ZPART1; Topografia: plana; Frente ampla e bom aproveitamento do terreno; Energia elétrica e abastecimento de água disponíveis nas proximidades; Acesso facilitado a rodovias e centros urbanos. 📈 Potencial de Desenvolvimento: Projeto para condomínio residencial, com aproveitamento de área verde; Ideal para implantação de galpões modulares ou built-to-suit; Possibilidade de desmembramento ou parcelamento do solo (verificar legislação local).

Local perfeito para indústrias 18.000 mª de área total ZUP 1 Podendo ser vendido 9.000m2 porque são 2 matrículas distintas. Frente a corprint e lado Cimento Mizu e Kimberly. Com projeto para possível construção de 14 galpões comerciais. R$ 12.960.000,00