? Terreno com 5.000 m² à Venda – Frente para a Rodovia Mogi-Dutra Excelente área disponível com 5.000 m², localizada em frente à Rodovia Mogi-Dutra (SP-088), uma das principais vias de ligação entre Mogi das Cruzes e Arujá. O terreno possui localização estratégica, com grande visibilidade, alto fluxo de veículos e acesso facilitado às principais rodovias da região, como a Ayrton Senna e Dutra. ? Características do Imóvel: Área total: 5.000,00 m²; Testada com excelente visibilidade para a rodovia; Topografia: plana, ideal para construções imediatas; Zoneamento: ZOP1-C Energia elétrica e água disponíveis na frente do terreno; Fácil acesso para carretas, caminhões e veículos leves. ?? Potencial de Uso: Galpões logísticos ou industriais; Centro de distribuição; Comércio atacadista ou varejista com alto fluxo; Concessionárias, pátios ou empresas de transporte; Estabelecimentos com atendimento direto ao público (drive-thru, home centers, etc.). ? Localização Estratégica: Frente direta para a Rodovia Mogi-Dutra (SP-088); A poucos minutos do centro de Mogi das Cruzes; Conexão rápida com a Rodovia Ayrton Senna (SP-070) e Rodovia Presidente Dutra (BR-116); Região com grande crescimento logístico e industrial.