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Ótima oportunidade de locação para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado! Este prédio comercial, com 497 metros quadrados, está situado no Jardim Armênia, uma das áreas mais valorizadas e de fácil acesso de Mogi das Cruzes. Ideal para escritórios, lojas, academias ou qualquer tipo de negócio que precise de um ambiente funcional e moderno. O imóvel oferece: - **Área total de 497 m²**, distribuídos em ambientes amplos e bem iluminados. - **Pavimento térreo** com amplo espaço para recepção, salas de atendimento ou vendas. - **Andar superior** com ambientes ideais para escritórios ou salas de reuniões, proporcionando conforto e privacidade. - **Infraestrutura completa**: excelente acabamento, banheiros, área de armazenamento, ar-condicionado em alguns ambientes, além de toda a infraestrutura necessária para diversos tipos de negócios. - **Vagas de estacionamento** para clientes e colaboradores, garantindo praticidade no dia a dia. - **Localização estratégica**, com fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público. Se você procura um imóvel comercial que combine praticidade, espaço e excelente localização, este prédio é a escolha perfeita. Não perca a chance de posicionar sua empresa em uma área de grande visibilidade e fluxo! Agende sua visita e conheça pessoalmente o seu novo endereço comercial.

Descrição do Imóvel: Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes. Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos setores. A área do terreno é de 259,87 m² e a área construída de 602,98 m², com frente de 10,50 metros. Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados para monitoramento 24 horas.